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建筑控制线是指_建筑控制线的基本解释
来源: 互联网      时间:2023-07-04 10:57:35

1、意思如上。


(相关资料图)

2、这些控制线的退线要求,是各个地方有不同的规定,为了说明白,举个例子吧:我有一块矩形(长方形)的地,东西长200米,南北宽150米,地块的北侧临近城市干道,假如城市干道的宽度是50米,路两侧要求建筑后退20米,那么我这个地块北侧的建筑红线就要从用地红线向内(南)侧退出20米才可以有建筑。

3、如果地块的东侧和西侧也都是居住区,一般的要求东、西侧建筑后退是6米或10米,南侧不临近路的话,也是建筑后退6米或10米。

4、拿后退6米举例,我这个地块的建筑红线就是:东西长200-6-6=188米,南北宽150-20-6=124米。

5、建筑红线,也称“建筑控制线”,指城市规划管理中,控制城市道路两侧沿街建筑物或构筑物(如外墙、台阶等)靠临街面的界线。

6、任何临街建筑物或构筑物不得超过建筑红线。

7、建筑红线由道路红线和建筑控制线组成。

8、道路红线是城市道路(含居住区级道路)用地的规划控制线;建筑控制线是建筑物基底位置的控制线。

9、基地与道路邻近一侧,一般以道路红线为建筑控制线,如果因城市规划需要,主管部门可在道路线以外另订建筑控制线,一般称后退道路红线建造。

10、任何建筑都不得超越给定的建筑红线。

11、《民用建筑设计通则》(GB 50352—2005)规定,基地应与道路红线相邻接。

12、由于基地可能的形状与周边状况比较复杂,因此对连接部分的长度未作规定,但其连接部分的最小宽度是维系基地对外交通、疏散、消防以及组织不同功能出入口的要素,应按基地使用性质、基地内总建筑面积和总人数而定。

13、3000㎡是小型 商场、幼儿园、小户型多层住宅的规模,以此为界规定基地内道路不同要求。

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